‌2025年12月厦门房地产市场呈现岛内高端化与岛外性价比双向发展格局‌，政策利好持续释放，政府官网提供实时交易数据查询。

厦门房地产市场最新动态

‌岛内高端项目加速入市‌：

建发象屿观雲（东渡板块）主打新中式洋房，容积率2.49，含536户低密社区，主力户型未公布（开发商电话：400-883-2210）。‌‌

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建发璞云（宝山板块）推出70-113㎡纯洋房，得房率超90%，强调产业与学区价值（开发商电话：400-6817-288）。‌‌

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‌政策激励显现‌：首付比例最低15%，首套商贷利率降至3.1%，二孩家庭可享额外贷款额度。‌‌

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‌区域价格分化加剧‌：思明区新房均价7万/㎡，翔安部分楼盘单价跌破1.5万/㎡，岛内外价差达4.6倍。‌‌

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厦门市网上房地产官网服务

‌数据查询入口‌：

一手房签约数据（zfbz.szjj.xm.gov.cn）（含思明/湖里等六区签约套数及面积）。‌

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二手房实时成交：12月3日成交48套，住宅占比87.19%。‌‌

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‌便民服务功能‌：房源编码延期、存量房交易委托等业务在线办理。‌‌